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Isolation et réaménagement

ZH

Avant transformation
Après transformation

Propriétaires

Marc Spescha

Architecte/planificateur

Rolf Wolfensberger

Année de construction

1934

Type de bâtiment

Maison individuelle

Motivation pour la rénovation énergétique

  • Nouveaux besoins après un changement de propriétaire / d'usager
  • Changement de la situation personnelle (p.ex. déménagement des enfants)
  • Préservation du volume bâti (p.ex. à la place d'une rénovation superficielle)
  • Construction de deux unités d'habitation, densification
  • Contribution à l'environnement
  • Economies réalisées sur les coûts de l'énergie
  • Préservation de l'état de construction / préservation de la valeur du bâtiment

Mesures enveloppe du bâtiment

Fenêtres Avant la rénovation: Fenêtres avec double vitrage avant 1985
Après la rénovation: Fenêtres avec triple vitrage
Toit/terrasse Toit incliné, 160 mm Laine de verre
Façade/mur extérieur Maçonnerie, 200 mm EPS / XPS
Sol des combles, Plafond de la cave/sol du rez-de-chaussée Plafond en hourdis, 100 mm EPS / XPS

Mesures installations techniques du bâtiment

Chauffage Avant la rénovation: Chauffage au gaz
Après la rénovation: Pompe à chaleur air/eau
L'eau chaude sanitaire Avant la rénovation: Chauffe-eau électrique
Après la rénovation: Production de l'eau chaude calée au chauffage

Rentabilité

Coûts de rénovation ~ CHF 100'000
Contributions d'encouragement y c. déductions fiscales ~ CHF 45'500
Economies des coûts liés à l'énergie et à l'exploitation (valeur effective) ~ CHF 68'000

Base de calcul: Estimation approximative d'un spécialiste

Besoins énergétiques annuelles

Avant la rénovation ~ 180,0 kWh / m2 SRE
Après ~ 42,0 kWh / m2 SRE

Base de calcul: Estimation basée sur la calculation du valeur U des éléments individuels